Page 10 - DNSG Tuần Số 482 (4 - 10.4.2018)
P. 10

10      CHUYEÂN ÑEÀ







               BAÁT ÑOÄNG SAÛN NGHÆ DÖÔÕNG
               VÊÎN PHAÁT TRIÏÍN






               ÚÃ CAÁC KHU DU LÕCH







                      NAÊM 2017, TYÛ LEÄ TIEÂU THUÏ BAÁT ÑOÄNG SAÛN (BÑS)
                      NGHÆ DÖÔÕNG HAY COØN GOÏI LAØ “CAÊN NHAØ THÖÙ HAI”

                      - SECONDHOME, GOÀM CONDOTEL (CAÊN HOÄ NGHÆ
                      DÖÔÕNG) VAØ BIEÄT THÖÏ NGHÆ DÖÔÕNG GIAÛM MAÏNH. ÑAÕ
                      COÙ NHIEÀU NGHI NGAÏI VEÀ SÖÙC HUÙT CUÛA SAÛN PHAÅM
                      NAØY TRONG TÖÔNG LAI. TUY NHIEÂN, THÖÏC TEÁ ÑAÕ COÙ

                      KHOÂNG ÍT CHUÛ ÑAÀU TÖ COÂNG BOÁ VAÃN TRIEÅN KHAI
                      XAÂY DÖÏNG HAØNG LOAÏT BÑS NGHÆ DÖÔÕNG TAÏI CAÙC
                      ÑIEÅM NOÙNG VEÀ PHAÙT TRIEÅN DU LÒCH.


                      Àa daång saãn phêím                                                                                            heo khaûo saùt cuûa DKRA Vieät Nam,

                                                                                                                                     chæ rieâng maûng bieät thöï nghæ döôõng,
                                                                                                                                Tnaêm 2017 thò tröôøng ñoùn nhaän 14
                                                                                                                                khu môùi, cung caáp khoaûng 1.533 caên, baèng
                                                Beân caïnh nhöõng göông maët cuõ nhö Vingroup, Sungroup,                        70% so vôùi naêm 2016; tyû leä tieâu thuï ñaït
                                                                                                                                khoaûng 53% (khoaûng 809 caên), baèng 76%
                                                BIM, naêm nay nhieàu teân tuoåi khaùc baét ñaàu khôûi ñoäng döï                 so vôùi naêm tröôùc ñoù. Nguoàn cung nhieàu
                                                aùn taïi caùc thaønh phoá du lòch.                                              nhaát thuoäc veà Phuù Quoác, Khaùnh Hoøa vaø Baø
                                                                                                                                Ròa - Vuõng Taøu. Ñoàng thôøi, ñaây cuõng laø ba
                                                                                                                                khu vöïc coù tyû leä tieâu thuï vöôït troäi, trong ñoù
                   NGUYEÂN BAÛO - HAÛI AÂU                                                                                      Phuù Quoác daãn ñaàu vôùi 43%.
                                                                                                                                   Veà maët giaù baùn, theo DKRA Vieät Nam,
                     aùnh daáu böôùc chuyeån mình töø   Trong khi Coâng ty CP BÑS Netland   thaønh coâng cuûa Melody Vuõng Taøu, taäp   nhöõng khu vöïc nhö Quaûng Nam, Phuù
                     thöông hieäu Sacomreal sang   (döï kieán nieâm yeát coå phieáu NRC trong   ñoaøn naøy vöøa mua boán döï aùn coù quy moâ   Quoác, giaù bieät thöï dao ñoäng bình quaân
               ÑTTC Land môùi ñaây, oâng Buøi Tieán   thaùng  4  naøy)  cuõng  cho  bieát  keá  hoaïch   khaù lôùn taïi trung taâm TP. Vuõng Taøu. Theo   khoaûng 15 - 40 tyû ñoàng/caên. Trong khi
               Thaéng, Toång giaùm ñoác TTC Land chia seû,   phaùt trieån moät soá BÑS nghæ döôõng ôû   chia seû cuûa ñaïi dieän Coâng ty, naêm nay   nhöõng khu vöïc khaùc nhö Baø Ròa - Vuõng
               beân caïnh maûng BÑS daân duïng, Coâng   caùc thaønh phoá bieån. OÂng Nguyeãn Höõu   Höng Thònh coù keá hoaïch phaùt trieån BÑS   Taøu, Bình Thuaän, Khaùnh Hoøa (Baõi Daøi), möùc
               ty seõ môû roäng hoaït ñoäng sang BÑS du   Quang, Phoù toång giaùm ñoác Netland chia   taïi nhöõng khu vöïc ñaõ phaùt trieån oån ñònh   giaù trung bình dao ñoäng töø 6 - 12 tyû ñoàng/
               lòch - nghæ döôõng, thöông maïi - cho   seû, trong keá hoaïch lôïi nhuaän sau thueá   veà du lòch nhö Vuõng Taøu, Long Haûi (Baø Ròa   caên. Song, möùc naøy coøn tuøy thuoäc vaøo uy
               thueâ, cuõng nhö BÑS khu coâng nghieäp -   (hôïp nhaát) naêm 2018 cuûa Coâng ty, phaàn   - Vuõng Taøu) vaø Cam Ranh (Khaùnh Hoøa).   tín chuû ñaàu tö. Ñoái vôùi nhöõng thöông hieäu
               logistics. Vôùi BÑS nghæ döôõng, TTC Land   lôùn seõ ñeán töø Queen Pearl (hieän höõu vaø   Ngoaøi Höng Thònh, töø ñaàu naêm 2018,   lôùn nhö Vingroup, Sungroup, BIM, CEO, giaù
               seõ taäp trung khai thaùc quyõ ñaát ôû Phuù   giai ñoaïn môû roäng) taïi Muõi Neù - Phan   nhieàu doanh nghieäp ñaõ baøy toû keá hoaïch   baùn thöôøng cao hôn 10 - 15% maët baèng
               Quoác, Nha Trang, Ñaø Naüng, Ñaø Laït. Ñöôïc   Thieát, Haborizon Nha Trang. Trong soá   môû roäng hoaëc gia nhaäp phaân khuùc BÑS   chung trong cuøng khu vöïc.
               bieát, trong naêm nay, doanh nghieäp (DN)   naêm döï aùn Coâng ty ñang trong quaù trình   nghæ  döôõng.  Chaúng  haïn  nhö  Vieät  -  UÙc   Traùi ngöôïc vôùi nguoàn cung bieät thöï
               naøy seõ giôùi thieäu khu Ocean Lotus - Phuù   hoaøn thieän thuû tuïc M&A, coù ñeán ba laø   Group (vôùi Aloha, Haøm Thuaän Nam, Bình   nghæ döôõng, naêm ngoaùi loaïi hình condotel
               Quoác vôùi quy moâ hôn 200ha, goàm resort,   BÑS thuoäc nhoùm nghæ döôõng. Ñieån hình   Thuaän) hay Trung Thuûy Group cuõng seõ   chöùng  kieán  söï  giaûm  suùt  caû  veà  cung  laãn
               khaùch saïn, bieät thöï (trong ñoù coù khoaûng   laø khu daân cö vaø bieät thöï 26ha maët tieàn   trieån khai caùc döï aùn taïi Ñaø Naüng. Hoaëc   caàu. DKRA Vieät Nam nhìn nhaän, nguoàn
               20 caên bieät thöï sieâu sang do kieán truùc   bieån Muõi Neù (Bình Thuaän), khu resort vaø   FLC, töø naêm ngoaùi taäp ñoaøn naøy ñaõ laøm   cung condotel naêm 2017 töông ñoái doài
               sö Nhaät Baûn thieát keá), khu caên hoä nghæ   bieät thöï 10ha cuõng taïi Muõi Neù vaø khu   vieäc vôùi tænh Ngheä An ñeå trieån khai xaây   daøo, khoaûng 14.741 caên, taêng 12% so vôùi
               döôõng. Theo oâng Thaéng, ñaây ñöôïc xem   nhaø ôû daïng lieân keá hôn 2ha ôû trung taâm   döïng khu phöùc hôïp nghæ döôõng (bieät   2016, nhöng tyû leä haáp thuï cuûa thò tröôøng
               laø coâng trình “ñieåm” vaø ñaùnh daáu böôùc   TP. Vuõng Taøu.         thöï, khaùch saïn, resort bieån, saân golf) hôn   khaù thaáp, khoaûng töø 40 - 50%. Ñaùng chuù yù,
               ngoaët cuûa TTC Land treân thò tröôøng BÑS.  Cuøng vôùi ñoù, Höng Thònh Corp. , sau   400ha taïi ñòa phöông naøy.   thò tröôøng ôû Khaùnh Hoøa, tyû leä haáp thuï chæ



               NGUOÀN CUNG VAØ TIEÂU THUÏ BIEÄT THÖÏ NGHÆ DÖÔÕNG NAÊM 2017 (ÑVT: CAÊN)

                 NGUOÀN CUNG VAØ TIEÂU THUÏ THEO QUYÙ                                                TYÛ LEÄ TIEÂU THUÏ THEO KHU VÖÏC

                 700                                      653                                                  11%    2%
                                                                                                                             16%
                 600
                 500                       453                                                                                                 Bình Thuaän

                 400                                                                                                                           Baø Ròa-Vuõng Taøu
                                               313
                 300                                                                                                                           Khaùnh Hoøa
                                                                          229
                           198
                 200                                                                                                                           Kieân Giang
                                                              141                                                                 28%
                                                                                                     43%
                 100                                                                                                                           Quaûng Nam
                                43                                            58
                  0
                       Quyù I/2017       II/2017         III/2017        IV/2017
                                             Nguoàn cung       Tieâu thuï                                                                   (Ñoà hoïa: Tieán Ñaït)

               Soá 482 BOÄ MÔÙI (732)     4 - 10/4/2018
   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15